毛坯房物业费打几折

小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行。但以上只是一般做法
，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理 ，可以由小区业主成立业委会，要求物业修改物业管理办法
，乃至更换物业 。

可按物业费标准的70%交纳
。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则，结合地方实践形成普遍操作。需注意：书面告知是关键前提 ，口头沟通可能无法作为减免依据
，建议通过邮件 、信函或物业提供的正式表单留存凭证 。

物业费在符合一定条件时可以打折，没有交钥匙且未实际入住的毛坯房在特定情况下可不交物业费 ，但满足交房标准且接到入住通知后需正常缴纳
。物业费可以打折的情况适用房屋类型：仅新建普通住宅可享受物业费七折优惠
，二手房和非普通住宅不在此列。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。

可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况
，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免
。在很多情况下，这类业主可以缴纳约70%的物业费 ，但这并非固定标准
，具体比例可能因地区和物业公司而异。

耒阳市空置房屋物业费缴纳规定

耒阳市空置房屋物业费缴纳规定如下：毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上 ，业主可向物业公司申请物业费七折优惠 。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置
”且“未进行任何装修或使用”的条件
。

耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房
，如果连续空置6个月以上，业主可以申请物业费七折优惠。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担 ，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋
，提高房屋利用率 。精装房空置物业费规定：与毛坯房不同，精装房在空置期间仍需全额缴纳物业费
。

耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月 ，停车费地面100.00元/月
，地下00元/月；近来暂无优惠活动信息。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月 ，另一种为0.90元/平米/月 。

国家规定毛坯房物业费打几折

〖壹〗
、小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行
。但以上只是一般做法 ，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理
，可以由小区业主成立业委会，要求物业修改物业管理办法 ，乃至更换物业。

〖贰〗 、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例
，如按70%收取，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房
，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。

〖叁〗、可按物业费标准的70%交纳 。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则 ，结合地方实践形成普遍操作。需注意：书面告知是关键前提
，口头沟通可能无法作为减免依据，建议通过邮件 、信函或物业提供的正式表单留存凭证
。

〖肆〗、规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同 ，需要根据合同的约定交纳物业费 。物业费的交纳方式和标准因地区而异
，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%
。

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

〖壹〗
、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼
，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费
。

〖贰〗、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条 ，物业买受人自建设单位交付物业后
，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用 。

〖叁〗 、对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住 ，那么也可以申请免交物业费
。以太原的李女士为例
，她的房子空了3年，一直没动水电气 ，也没装修。通过提供手续证明房子未装修
、未入住
，并结合物业开发的“未装修证明
”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除 。

〖肆〗、惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳
。但存在特殊情况
，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住。

〖伍〗 、是的，毛坯房即使空置未入住
，通常也是需要交物业费的 。一般来说，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施
、绿化、保洁等服务的费用。这些服务是面向整个小区的 ，而不仅仅是针对已经入住的业主
。因此
，即使你的毛坯房空置未入住，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费。

江苏空置房物业费70%的规定

025年 ，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定
，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳 。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行 ，旨在减轻业主的负担
，并促进房地产市场的平稳发展
。此外，不仅是江苏 ，全国多地都已出台类似政策
，对空置房的物业费进行打折优惠。

江苏省镇江市空置房物业费收费标准为：经物业服务企业确认后，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳 。具体规定如下：空置房定义：在业主大会成立前 ，若因业主原因未及时办理入住手续，或办理入住手续后未入住 、未使用的住宅物业
，且连续空置时间超过6个月（含6个月），则视为空置房
。

昆山市住建局对空置房物业费的管理办法明确 ，符合条件的空置房可按公共服务费标准的70%缴纳物业费
，具体规定如下：优惠条件与标准业主办理入住手续后，若房屋连续空置超过6个月 ，且已向物业管理企业提交书面备案
，可享受物业费减免政策。

减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳 。南京作为江苏省内城市 ，可能参照此政策执行
，但具体比例需以南京市官方文件为准
。需注意，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用。

江苏物业管理费对空置房的收费标准因城市和具体规定而异
，但普遍规定空置期间业主需按物业公共服务费用标准的70%缴纳费用 。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定
。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务 。

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算
，这个金额一般由开发商或物业公司提供
。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

规定标准的70% 。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同 ，需要根据合同的约定交纳物业费
。物业费的交纳方式和标准因地区而异
，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。